在國外不論是租房子還是購房的情況下，都沒法防止和apartments rental hong kong迥然不同，又各種各樣的建築類型，今日大家就講一講英國的戶型和她們的特性~

房型

最先介紹一下簡易房型的詳細介紹：

Studio：小公寓，是臥房，餐廳廚房，大客廳一體化的半敞開式房型，合適單身或一對情侶定居，唯一的難題便是餐廳廚房和臥房中間沒法隔絕烹製的廚房油煙。

Loft：複式公寓，運用高層住宅高的特性，夾層雙層，打造一個半隔層的複式公寓，一般二樓為半對外開放室內空間，佔1樓總面積的1/2或1/3，loft和studio有一樣的沒法隔絕廚房油煙難題。
1bd1ba：一室一衛，也會應用1B1B來標誌，一般而言第一個B或bd意味著Bedroom，即屋子的總數，第二個B或ba意味著洗手間的總數。 6bds1ba則為兩室一衛，3bds2ba是三室兩衛，依此類推。

有時候會出現0.五個洗手間的狀況，這表明該洗手間不設立淋浴間或洗澡地區，僅有洗手間的獨立作用。

此外美國房屋總面積的尺寸一般應用sqft為企業，1㎡等於10.76sqft。

戶型匯總

接下去大家就來匯總一下英國的戶型，一般英國的戶型分成：

Apartment-租用公寓樓
Condo-已有產權年限公寓樓
Town house-獨棟別墅
Single Family House-別墅區
Multi-Famil House-多家別墅房

Apartment-租用公寓樓

Apartment即傳統定義上的租用公寓樓，一般而言整幢或是全部公寓樓小區的使用權和自主權都棣歸屬於物業管理服務企業或者房產公司，這一類的公寓樓大部分是以租賃的方法，小區裡會設立租賃辦公室和委託人，不論是公寓樓內部或外界的小區全是由物業管理服務，一切毀壞和難題都能夠聯絡物業維修及維護保養。

Condo-已有產權年限公寓樓

Condo是已有產權年限的公寓樓，每一套公寓樓的產權年限為個人財產，小區業主能夠對自身的公寓樓開展室內裝修，租用，交易，但一樣公寓樓內的檢修和維護保養也必須小區業主自身解決，小區由房子使用者和小區的屋主研究會（HOA）管理方法，因而一樣必須繳納物業管理費（HOAfee）。

之上二種公寓樓一般都有著比較健全的日常生活配套設施及其娛樂項目，如健身運動地區，門禁系統對策，健身會所，甚至是游泳館，溫泉，24小時保安大管家這些。她們中間關鍵的差別便是取決於使用權和自主權上，自然一些別的的差別，例如apartment室內裝修統一，用料簡易。而Condo是個人財產，因而室內裝修風格更多元化，也更為精美。

Townhouse-獨棟別墅

一般是一排2-3層的別墅房由房地產商統一完工後售賣的，必須隔壁鄰居共享資源1-2面牆，等同於別墅房和公寓樓的集合體，屋主有著房屋產權，也是有一定總面積的土地使用權證。

Townhouse通總會有自身的停車位和小庭院，和別墅房一樣每一年必須向政府部門交納地稅局，房子內部由小區業主自行解決，小區會由物業管理服務，因而必須交納物業管理費。私密高過公寓樓但小於別墅區，價錢也在二種戶型中間。

Single Family House-別墅區

它是一種每戶單獨別墅房，一般只定居一家人，與別的房子徹底分離，不容易相接，有著單獨的室內空間，不容易受左鄰右舍危害，是英國更為廣泛而且較火爆的一種戶型。一般會應用一塊較為大的土地資源建造，地面上1-2層再加上1層別墅地下室，含有前後左右庭院，單獨的停車位和行車道。

屋主有著土地資源和房子的永久產權，因而能夠對自身的住房及其前庭院自身打造出，可是另外相對而言，每一年向政府部門交納地稅局，而且維護保養，維修，更新改造及其日常管理都必須屋主自行處理。比如前後左右院落的植物群落的維修，草地的剪修，冬季的除雪，房頂的維護保養這些。因為一切都是屋主自身清洗，因此 沒有物業管理的存有，也無需交納物業管理費（HOAfee）。

Multi-Family House-多家別墅房

外觀設計上和別墅區差別並並不是非常大，一般能夠定居二戶（Duplex）到四戶（Quadplex）家中，一般為mid level apartment rent，能夠是分不一樣的樓房或是不一樣的模塊分隔，每一戶有著不一樣的進出口，詳細的餐廳廚房，淋浴室及其臥房的配套設施，因而居民中間能夠是徹底單獨的定居自然環境，自然噪聲依然會沒法徹底阻隔。

這類戶型讓屋主能夠獨立一部分，將別的的一部分租賃，也很合適拆分為幾身租賃給不一樣的家中，那樣針對住房貸款的工作壓力能夠緩解一部分。

樓價中位值

接下去大家討論一下各種各樣戶型中間樓價的差別，依據Redfin.com得出的銷售市場數據信息，大家以紐約皇后區，美國舊金山和洛杉磯市三個大城市，及其美國的樓價中位值來較為，自然依據房子的尺寸，室內裝修，新老狀況和校區會出現不一樣的價差。

紐約皇后區今年10月的樓價中位值各自為：
Condo：$338k
Townhouse：$871k
SingleFamily：$668k
Multi-Family：$925k

美國舊金山今年10月的樓價中位值各自為：
Condo：$1,229k
Townhouse：$1,602m
SingleFamily：$1,656k
Multi-Family：$2,005k

洛杉磯市今年10月的樓價中位值各自為：
Condo：$605k
Townhouse：$545k
SingleFamily：$955k
Multi-Family：$815k

美國今年10月的樓價中位值各自為：
Condo：$268k
Townhouse：$289k
SingleFamily：$345k
Multi-Family：$324k